Erhöhte Nachfrage erhöht den Preis der Immobilien. Investoren, die Tourismus und Bergketten mit natürlichen ausgewählten Vorschläge zu entwickeln
Bei 400 Meter, erhält das Schlafzimmerfenster die ersten Strahlen der Morgensonne. Am Nachmittag kann eine große Fenster im Wohnzimmer sehen, die Sonne versteckt sich hinter den Hügeln. In der Nacht, die Sterne Millionen, weil es keine Lichter Kilometer, und nur der Ton einer Schlucht gehört.
Der natürliche Charme der Berge in Lavalleja und Maldonado zieht zunehmend Uruguayer und Ausländer, die einen Rückzug Wochenende Alternative zum Kurhaus.
"Früher kamen sie zu Punta del Este befinden und Einflusszonen, suche ein Haus oder eine Wohnung, Blick auf die Berge heute", sagte Immobilienbetreiber Punta del Este, Alberto Prandi.
Eine 360-Grad-Ansicht, die im Fall von Piriápolis umfasst auch den Rahmen und ein fast unberührter Natur, sind die Hauptattraktionen, wie Prandi. In Maldonado, Route 12, die mit Maldonado Lavalleja verbindet, konzentriert sich die meisten Bauernhöfe für Verkauf und High-Level-Konstrukte mit den Bergen der Abteilung verbunden.
Ferner wird gemäß dem Direktor des Lamont-Eigenschaften, Licia Coppola, "es ist eine sehr interessante Bewegung von Unterteilungen Aiguá Bereich, weil es näher an den Strand", so dass Sie genießen "zwei Ferien" -mar und sierras- auf dem gleichen Grundstück.
Nach Prandi, eine Eigenschaft, in diesen Bereichen, die in der Regel rund fünf Hektar, die von US $ 6.000 bis US $ 20.000 pro Hektar.
Unter den Variablen zu berücksichtigen sind der Ansicht, das Vorhandensein von Bächen und kleinen Wasserfällen, und der Vegetation.
Inzwischen tritt die Situation in Lavalleja weitere Entwicklung auf dem Gebiet der Route 12 und 60, die eine Gabel des ersten Kurses zu Piriápolis, Minas und um Villa Serrana ist.
Wie durch den Leiter der Finanzabteilung der Stadtverwaltung von Lavalleja Jose Fornaro, jeden Monat während der 2015 angegeben war zwischen vier und fünf Aufzeichnungen Bau in der Abteilung-Rekordzahl, wenn vor 2013 ", war so gut wie nichts" in der gesamten Jahr.
Diese Forderung führte zu steigenden Bodenpreise. Villa Serrana, zum Beispiel, eine Fläche von 1000 Quadratmetern, die vor acht Jahren war im Wert von rund $ 1500 kostet jetzt zwischen US $ 28.000 und US $ 30.000, die die Verantwortung für die Unterkunft Villa Serrana, Margot Olivera. Inzwischen ist Land in der Region auf den Strecken 12 und 60, die im Jahr 2010 im Wert von $ 3.000 heute liegt rund US $ 12.500.
Eine Gruppe von uruguayischen Investoren kauften 1.100 Hektar der Sierra de las Animas, zwischen Pueblo Solis Mataojo Aznares und für Wohnsiedlung etwa 60 Betriebe von 14 bis 15 Hektar jede, mit Weinbergen und Polofelder, einer Gated-Format Chakra unter den Marken Sierras.
Die Kosten für diese Betriebe von US $ 220.000 bis US $ 250.000. Eigentümer können zu bauen und Zaun 30% des Eigentums; die restlichen 70% werden für den allgemeinen Gebrauch sein. "Während jeder seine eigene viel, jeder kann es verwenden, damit Sie sich auf 1.100 Hektar zirkulieren", der wichtigsten Förderer des Projekts, Enrique Garbino.
Bei diesem Projekt, das bereits verkauft 60% - war aufgrund out-Elektroanschluss, und 30 Kilometer internen Straßensystem vorgenommen wurden. Das gesamte Investitionsvolumen betrug US $ 6 Millionen.
"Es ist nicht nur ein Bauernhof, sondern ein Konzept," sagte Garbino.
"Es ist ein sehr klares Interesse der Familien mit kleinen Kindern, und sie lieben das Land und haben keine Möglichkeiten für den Kauf eines Aufenthalts, es ist ein Weg, um Golf zu spielen, aber mit einem wesentlich kleineren Investition", fügte er hinzu.
Die Weinberge sind ein weiteres Unterscheidungsmerkmal. Die Trauben in dafür vorgesehenen Räumen gepflanzt werden werden von Familien Deicas, Inhaber Juanico hergestellt werden. Unterdessen ist der Pol "eine attraktive Haken" des Vorschlags, nach seinem Promoter. "Wir wollen nicht nach Palermo öffnen wollen, aber eine Familie Aktivität", sagte Garbino, der nicht sieht nur dieses Unterfangen als Immobiliengeschäft.
"Wir suchen Menschen, die mit dem Konzept zu verstehen und aufgeregt über das Projekt ausgerichtet sind. Die Idee ist, am Wochenende zu einem besonderen Ort zu gehen und Leute zu treffen, als ein und teilen die gleichen Geschmack", sagte er.
Für seinen Teil, die Gründer von Cerro Mystic, ein Hotel in der Nähe der Route 60 und Route 12 gelegen, die zur spirituellen Tourismus weist darauf erwarb ein Grundstück von über 50 Hektar zur Aufteilung in zehn Betriebe von 5 Hektar jeweils zwischen geschätztes US $ 85.000 und US $ 90.000.
Das Land, auf 420 Meter hoch und mit Panoramablick gelegen, sind erneuerbare Wald, Urwald und sauberes Wasser. Die Idee ist, dass wer auch immer gewinnt sie mit lokalen Materialien gebaut werden, erklärte er seine Fahr, Ximena Guerrero.
"Wir verkaufen nicht an Investoren, oder gehen Sie mit uns, um jede Immobilie zu finden. Wir haben uns für den Finger, die kaufen werden, weil die Idee ist es, Menschen, die ein Tourismus-Projekt setzen kann oder leben zu wollen, um Respekt für den Ort und sind gekommen mit dem Kopf ausgerichtet ", sagte Guerrero.
In Hotellerie, Investment aus einer Gruppe von uruguayischen und Ausland Alvaro Galeano, der derzeit eine "totale Transformation" Salus Hostel und Hotel, das im Jahr 2014 erworben wurde, führte sticht.
Das Werk besteht aus drei Stufen: erstens, zwischen Februar und März abgeschlossen sein, wird das Hotel umgebaut, um 16- 20 -vor Zimmer gehabt haben werden, erwirbt Vier-Sterne-drei-und-vor hinzuzufügen, ein Restaurant.
In der zweiten Stufe, die es von September bis Oktober 2016 beginnen, werden weitere 40 Zimmer sowie Wellnessbereich, offene und geschlossene Schwimmbad hinzufügen.
Die dritte und ehrgeizigste, nach Investoren, wird es eine Entwicklung von 50 Weitere Unterkünfte Villa werden Hotels.
Das gesamte Investitionsvolumen wird US $ 10 Millionen übertreffen, wie Galeano sagte.
Bei Kilometer 145 der Route 8 gelegen, ist Villa Serrana einer der Bereiche mit dem größten turístco Entwicklung in den letzten Jahren.
Olivera, Immobilien Villa Serrana, vor acht Jahren in diese Stadt kam.
"Die Immobilie befindet sich in Minas, und ich wurde in Villa Serrana Sonntag los und sah niemanden, war etwa ein Jahr und nicht die Menschen gehen", erinnert er sich.
Im Laufe der Zeit begannen sie, Häuser und fünf Jahren zu bauen begann er ein Angebot an Ferien transiente generieren. "Wir fingen an, zu vermieten zwei Hütten bieten und wir haben jetzt etwa 50 Häusern," sagte Olivera.
Die Entwicklung des Gebietes gezwungen Dienste generieren.
Seit seiner Immobilien, verkauft Olivera Brennholz, baute ein Pool zur kostenlosen Benutzung von denen über das lokale bzw. Lade Eintritt angeheuert, organisierte Ausritte und kaufte sogar Pferde für Ausritte zu bieten.
Der Direktor der Immobilien Villa Serrana ist auch für Paradise Villa Serrana, ein Resort, das Hinzufügen wird Kabinen und Jacuzzi, Sauna, Massage, Yoga und Meditation aufgenommen werden verantwortlich.
DeHacienda erklärte der Direktor der Verwaltung des Lavalleja, ist dieses Wachstum im Zusammenhang mit, dass "die Leute kaufen und bauen Montevideo soweit nicht Küstenort Häuser."
Dieser Schritt erzeugt wird, dass nur im Jahr 2013 wurden architektonische Richtlinien erzeugt werden, um edificiacion in Villa Serrana zu regeln, um diesen Ort, zu bewahren und zu pflegen ihre "Landluft".
Ein Park, um Minas ausbauen
In der Stadt Minas, die Parks der Sierra Projekt sieht den Bau von 72 Doppelhäuser, die von Wohnrecht abgedeckt durch die National Housing Agency. Das Projekt, das in dieser Stadt am 14. Dezember vorgestellt wurde, wird auf einer Fläche von zwei Hektar befinden.
Das Gemeinschaftsunternehmen wird einen privaten Umgebung Format, die zwar Zugang nicht an Gebietsfremde verweigert, ob es Sicherheitszone sein. Der Preis für die 2-Zimmer-Einheiten werden in US $ 125.000 betragen, während die 3-Zimmer werden auf US $ 145.000 geschätzt werden, und vier in US $ 160.000.
Die Investition, deren Höhe wurde Stillschweigen vereinbart, umfasst Werke von Straßen, die das Unternehmen mit der Stadt, als auch intern, und Grünflächen, Sportplätze, und einen Tagungsraum und Grill verfügen. Der Vertriebsleiter des Projekts, sagte Sara Jaureguito, dass diese Wohnungen sind für den Mittelstand der Abteilung ausgerichtet, vor allem junge Menschen können zu Hause mit einer Finanzierung von 90% zu gelangen.
Mystical Tourismusliebhaber auf der Suche in den Bergen von Maldonado Lavalleja und ein Ort der Zuflucht und der Meditation. Direktor des Immobilien Uruguay, die in Lavalleja Viele Menschen mit den Energien, die auf der Suche nach kommen assoziiert arbeitet "'Spezialgebieten' 'erzählt. Posada Itay Ruta Panorama, Lavalleja- Gonzalo Domin verwalten zuzugeben, dass die Menschen für die "Energie" suchen, obwohl der Vorschlag nicht auf dem "mystischen" ausgerichtet, sondern auf "grün". Stattdessen Cerro Mystic ist gebaut, um mit der Energie des Ortes entsprechen.
In der Stadt Minas, die Parks der Sierra Projekt sieht den Bau von 72 Doppelhäuser, die von Wohnrecht abgedeckt durch die National Housing Agency. Das Projekt, das in dieser Stadt am 14. Dezember vorgestellt wurde, wird auf einer Fläche von zwei Hektar befinden. Das Gemeinschaftsunternehmen wird einen privaten Umgebung Format, die zwar Zugang nicht an Gebietsfremde verweigert, ob es Sicherheitszone sein. Der Preis für die 2-Zimmer-Einheiten werden in US $ 125.000 betragen, während die 3-Zimmer werden auf US $ 145.000 geschätzt werden, und vier in US $ 160.000.
Die Investition, deren Höhe wurde Stillschweigen vereinbart, umfasst Werke von Straßen, die das Unternehmen mit der Stadt, als auch intern, und Grünflächen, Sportplätze, und einen Tagungsraum und Grill verfügen. Der Vertriebsleiter des Projekts, sagte Sara Jaureguito, dass diese Wohnungen sind für den Mittelstand der Abteilung ausgerichtet, vor allem junge Menschen können zu Hause mit einer Finanzierung von 90% zu gelangen.
Der natürliche Charme der Berge in Lavalleja und Maldonado zieht zunehmend Uruguayer und Ausländer, die einen Rückzug Wochenende Alternative zum Kurhaus.
"Früher kamen sie zu Punta del Este befinden und Einflusszonen, suche ein Haus oder eine Wohnung, Blick auf die Berge heute", sagte Immobilienbetreiber Punta del Este, Alberto Prandi.
Eine 360-Grad-Ansicht, die im Fall von Piriápolis umfasst auch den Rahmen und ein fast unberührter Natur, sind die Hauptattraktionen, wie Prandi. In Maldonado, Route 12, die mit Maldonado Lavalleja verbindet, konzentriert sich die meisten Bauernhöfe für Verkauf und High-Level-Konstrukte mit den Bergen der Abteilung verbunden.
Ferner wird gemäß dem Direktor des Lamont-Eigenschaften, Licia Coppola, "es ist eine sehr interessante Bewegung von Unterteilungen Aiguá Bereich, weil es näher an den Strand", so dass Sie genießen "zwei Ferien" -mar und sierras- auf dem gleichen Grundstück.
Nach Prandi, eine Eigenschaft, in diesen Bereichen, die in der Regel rund fünf Hektar, die von US $ 6.000 bis US $ 20.000 pro Hektar.
Unter den Variablen zu berücksichtigen sind der Ansicht, das Vorhandensein von Bächen und kleinen Wasserfällen, und der Vegetation.
Inzwischen tritt die Situation in Lavalleja weitere Entwicklung auf dem Gebiet der Route 12 und 60, die eine Gabel des ersten Kurses zu Piriápolis, Minas und um Villa Serrana ist.
Wie durch den Leiter der Finanzabteilung der Stadtverwaltung von Lavalleja Jose Fornaro, jeden Monat während der 2015 angegeben war zwischen vier und fünf Aufzeichnungen Bau in der Abteilung-Rekordzahl, wenn vor 2013 ", war so gut wie nichts" in der gesamten Jahr.
Diese Forderung führte zu steigenden Bodenpreise. Villa Serrana, zum Beispiel, eine Fläche von 1000 Quadratmetern, die vor acht Jahren war im Wert von rund $ 1500 kostet jetzt zwischen US $ 28.000 und US $ 30.000, die die Verantwortung für die Unterkunft Villa Serrana, Margot Olivera. Inzwischen ist Land in der Region auf den Strecken 12 und 60, die im Jahr 2010 im Wert von $ 3.000 heute liegt rund US $ 12.500.
Wertschöpfung
Eine Gruppe von uruguayischen Investoren kauften 1.100 Hektar der Sierra de las Animas, zwischen Pueblo Solis Mataojo Aznares und für Wohnsiedlung etwa 60 Betriebe von 14 bis 15 Hektar jede, mit Weinbergen und Polofelder, einer Gated-Format Chakra unter den Marken Sierras.
Die Kosten für diese Betriebe von US $ 220.000 bis US $ 250.000. Eigentümer können zu bauen und Zaun 30% des Eigentums; die restlichen 70% werden für den allgemeinen Gebrauch sein. "Während jeder seine eigene viel, jeder kann es verwenden, damit Sie sich auf 1.100 Hektar zirkulieren", der wichtigsten Förderer des Projekts, Enrique Garbino.
Bei diesem Projekt, das bereits verkauft 60% - war aufgrund out-Elektroanschluss, und 30 Kilometer internen Straßensystem vorgenommen wurden. Das gesamte Investitionsvolumen betrug US $ 6 Millionen.
"Es ist nicht nur ein Bauernhof, sondern ein Konzept," sagte Garbino.
"Es ist ein sehr klares Interesse der Familien mit kleinen Kindern, und sie lieben das Land und haben keine Möglichkeiten für den Kauf eines Aufenthalts, es ist ein Weg, um Golf zu spielen, aber mit einem wesentlich kleineren Investition", fügte er hinzu.
Die Weinberge sind ein weiteres Unterscheidungsmerkmal. Die Trauben in dafür vorgesehenen Räumen gepflanzt werden werden von Familien Deicas, Inhaber Juanico hergestellt werden. Unterdessen ist der Pol "eine attraktive Haken" des Vorschlags, nach seinem Promoter. "Wir wollen nicht nach Palermo öffnen wollen, aber eine Familie Aktivität", sagte Garbino, der nicht sieht nur dieses Unterfangen als Immobiliengeschäft.
"Wir suchen Menschen, die mit dem Konzept zu verstehen und aufgeregt über das Projekt ausgerichtet sind. Die Idee ist, am Wochenende zu einem besonderen Ort zu gehen und Leute zu treffen, als ein und teilen die gleichen Geschmack", sagte er.
Für seinen Teil, die Gründer von Cerro Mystic, ein Hotel in der Nähe der Route 60 und Route 12 gelegen, die zur spirituellen Tourismus weist darauf erwarb ein Grundstück von über 50 Hektar zur Aufteilung in zehn Betriebe von 5 Hektar jeweils zwischen geschätztes US $ 85.000 und US $ 90.000.
Das Land, auf 420 Meter hoch und mit Panoramablick gelegen, sind erneuerbare Wald, Urwald und sauberes Wasser. Die Idee ist, dass wer auch immer gewinnt sie mit lokalen Materialien gebaut werden, erklärte er seine Fahr, Ximena Guerrero.
"Wir verkaufen nicht an Investoren, oder gehen Sie mit uns, um jede Immobilie zu finden. Wir haben uns für den Finger, die kaufen werden, weil die Idee ist es, Menschen, die ein Tourismus-Projekt setzen kann oder leben zu wollen, um Respekt für den Ort und sind gekommen mit dem Kopf ausgerichtet ", sagte Guerrero.
Die neue Herberge Salus
In Hotellerie, Investment aus einer Gruppe von uruguayischen und Ausland Alvaro Galeano, der derzeit eine "totale Transformation" Salus Hostel und Hotel, das im Jahr 2014 erworben wurde, führte sticht.
Das Werk besteht aus drei Stufen: erstens, zwischen Februar und März abgeschlossen sein, wird das Hotel umgebaut, um 16- 20 -vor Zimmer gehabt haben werden, erwirbt Vier-Sterne-drei-und-vor hinzuzufügen, ein Restaurant.
In der zweiten Stufe, die es von September bis Oktober 2016 beginnen, werden weitere 40 Zimmer sowie Wellnessbereich, offene und geschlossene Schwimmbad hinzufügen.
Die dritte und ehrgeizigste, nach Investoren, wird es eine Entwicklung von 50 Weitere Unterkünfte Villa werden Hotels.
Das gesamte Investitionsvolumen wird US $ 10 Millionen übertreffen, wie Galeano sagte.
Villa Serrana
Bei Kilometer 145 der Route 8 gelegen, ist Villa Serrana einer der Bereiche mit dem größten turístco Entwicklung in den letzten Jahren.
Olivera, Immobilien Villa Serrana, vor acht Jahren in diese Stadt kam.
"Die Immobilie befindet sich in Minas, und ich wurde in Villa Serrana Sonntag los und sah niemanden, war etwa ein Jahr und nicht die Menschen gehen", erinnert er sich.
Im Laufe der Zeit begannen sie, Häuser und fünf Jahren zu bauen begann er ein Angebot an Ferien transiente generieren. "Wir fingen an, zu vermieten zwei Hütten bieten und wir haben jetzt etwa 50 Häusern," sagte Olivera.
Die Entwicklung des Gebietes gezwungen Dienste generieren.
Seit seiner Immobilien, verkauft Olivera Brennholz, baute ein Pool zur kostenlosen Benutzung von denen über das lokale bzw. Lade Eintritt angeheuert, organisierte Ausritte und kaufte sogar Pferde für Ausritte zu bieten.
Der Direktor der Immobilien Villa Serrana ist auch für Paradise Villa Serrana, ein Resort, das Hinzufügen wird Kabinen und Jacuzzi, Sauna, Massage, Yoga und Meditation aufgenommen werden verantwortlich.
DeHacienda erklärte der Direktor der Verwaltung des Lavalleja, ist dieses Wachstum im Zusammenhang mit, dass "die Leute kaufen und bauen Montevideo soweit nicht Küstenort Häuser."
Dieser Schritt erzeugt wird, dass nur im Jahr 2013 wurden architektonische Richtlinien erzeugt werden, um edificiacion in Villa Serrana zu regeln, um diesen Ort, zu bewahren und zu pflegen ihre "Landluft".
Ein Park, um Minas ausbauen
In der Stadt Minas, die Parks der Sierra Projekt sieht den Bau von 72 Doppelhäuser, die von Wohnrecht abgedeckt durch die National Housing Agency. Das Projekt, das in dieser Stadt am 14. Dezember vorgestellt wurde, wird auf einer Fläche von zwei Hektar befinden.
Das Gemeinschaftsunternehmen wird einen privaten Umgebung Format, die zwar Zugang nicht an Gebietsfremde verweigert, ob es Sicherheitszone sein. Der Preis für die 2-Zimmer-Einheiten werden in US $ 125.000 betragen, während die 3-Zimmer werden auf US $ 145.000 geschätzt werden, und vier in US $ 160.000.
Die Investition, deren Höhe wurde Stillschweigen vereinbart, umfasst Werke von Straßen, die das Unternehmen mit der Stadt, als auch intern, und Grünflächen, Sportplätze, und einen Tagungsraum und Grill verfügen. Der Vertriebsleiter des Projekts, sagte Sara Jaureguito, dass diese Wohnungen sind für den Mittelstand der Abteilung ausgerichtet, vor allem junge Menschen können zu Hause mit einer Finanzierung von 90% zu gelangen.
Mit einer mystischen Touch
Mystical Tourismusliebhaber auf der Suche in den Bergen von Maldonado Lavalleja und ein Ort der Zuflucht und der Meditation. Direktor des Immobilien Uruguay, die in Lavalleja Viele Menschen mit den Energien, die auf der Suche nach kommen assoziiert arbeitet "'Spezialgebieten' 'erzählt. Posada Itay Ruta Panorama, Lavalleja- Gonzalo Domin verwalten zuzugeben, dass die Menschen für die "Energie" suchen, obwohl der Vorschlag nicht auf dem "mystischen" ausgerichtet, sondern auf "grün". Stattdessen Cerro Mystic ist gebaut, um mit der Energie des Ortes entsprechen.
Ein Park, um Minas ausbauen
In der Stadt Minas, die Parks der Sierra Projekt sieht den Bau von 72 Doppelhäuser, die von Wohnrecht abgedeckt durch die National Housing Agency. Das Projekt, das in dieser Stadt am 14. Dezember vorgestellt wurde, wird auf einer Fläche von zwei Hektar befinden. Das Gemeinschaftsunternehmen wird einen privaten Umgebung Format, die zwar Zugang nicht an Gebietsfremde verweigert, ob es Sicherheitszone sein. Der Preis für die 2-Zimmer-Einheiten werden in US $ 125.000 betragen, während die 3-Zimmer werden auf US $ 145.000 geschätzt werden, und vier in US $ 160.000.
Die Investition, deren Höhe wurde Stillschweigen vereinbart, umfasst Werke von Straßen, die das Unternehmen mit der Stadt, als auch intern, und Grünflächen, Sportplätze, und einen Tagungsraum und Grill verfügen. Der Vertriebsleiter des Projekts, sagte Sara Jaureguito, dass diese Wohnungen sind für den Mittelstand der Abteilung ausgerichtet, vor allem junge Menschen können zu Hause mit einer Finanzierung von 90% zu gelangen.
El Observador
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